第一部分：商住两用房抵押贷款的贷款成数
商住两用房抵押贷款的贷款成数一般在五成左右，也就是最高可以贷到房屋评估值的五成。这意味着，如果你有一套价值100万元的商住两用房，那么你最多可以贷到50万元。
但是，商住两用房抵押贷款的贷款成数并不会固定不变，而是会根据以下几个因素而有所不同：
房龄：房龄越大的商住两用房，贷款成数会越低。因为银行认为老旧的上海同城借钱 房子价值比较低，风险比较高。
地段：地段越好的商住两用房，贷款成数会越高。因为地段好的房子升值潜力更大，风险更低。
房屋用途：如果商住两用房用于居住，那么贷款成数会比用于商业用途的要高。因为银行认为居住用房的风险更低。
借款人资质：借款人的信用情况、收入水平和还款能力等都会影响贷款成数。信用越好、收入越高、还款能力越强，那么贷款成数就越高。
第二部分：商住两用房抵押贷款的特殊要求
除了贷款成数外，申请商住两用房抵押贷款还需要注意以下几个特殊要求：
用途限制：商住两用房的贷款只能用于合法用途，不能用于炒房、赌博等非上海借钱小贷公司 法活动。
还款年限：商住两用房抵押贷款上海市个人水钱空放 的还款年限一般较短，最长不超过20年。
利率：商住两用房抵押贷款的利率一般高于普通住宅抵押贷款的利率。
第三部分：商住两用房抵押贷款的条件
要申请商住两用房抵押贷款，需要满足以下几个条件：
借款人条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源和良好的信用记录。
房屋条件：商住两用房必须是产权清晰，无任何抵押或查封。
用途合理：商住两用房必须用于合法用途，不能用于炒房、赌博等非法活动。
如何申请商住两用房抵押贷款
申请商住两用房抵押贷款的流程如下：
1. 准备材料：申请人需要准备好身上海空放不限外地人 份证、户口簿、收入证明、房产证、土地证等材料。
2. 寻找贷款机构：申请人可以向银行或其他贷款机构申请商住两用房抵押贷款。
3. 提交申请：申请人向贷款机构提交贷款申请材料。
4. 银行审核：贷款机构会对借款人和房屋进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构会签订贷款合同。
6. 放款：贷款机构会将贷款发放给借款人。
如何提高商住两用房抵押贷款的贷款成数
想要提高商住两用房抵押贷款的贷款成数，可以采取以下几个措施：
选择年轻的房子：房龄越新的房子，贷款成数会越高。
选择好地段：地段越好的房子，贷款成数会越高。
提高借款上海私人贷款公司有哪些 人资质：提升信用记录、提高收入水平和还款能力，都可以提高贷款成数。
找担保人：如果借款人资质不够好，可以找一个信用良好的担保人来提高贷款成数。
如果你有商住两用房抵押贷款的经历，欢迎在下方留言分享你的经验。
